Votre agence VISIT&NOUS vous propose cet appartement idéalement situé à 5 minutes à pieds de la place de Bleville côté Sanvic.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 25.57 m² offre un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud et une vue dégagée.

Celui-ci est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus.

Il se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin commun de plus de 600 m².

Une cave privative est également vendue avec l'appartement, ce qui est toujours appréciable pour stocker, bricoler, ou stationner un vélo car celle-ci est accessible de plein pied.

Le chauffage est individuel par radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique également.

L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un bon potentiel.

En termes de diagnostics, la consommation énergétique est classée D (209 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 390 € et 570 €.
Note plutôt positive, c'est toujours appréciable de savoir que notre logement n'est pas énergivore, surtout si le projet est d'en faire un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel.

Le prix de vente est de 61 000 €.
Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou simplement organiser une visite, contactez l'agence VISIT&NOUS en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972, qui se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous présenter ce bien.