Description

Réf : 78
LE HAVRE Appartement 3 pièces avec terrasse, ascenseur et parking. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement 3 pièces à vendre au Havre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée.
L'espace de vie se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des rangements intégrés, offrant un agencement pratique et bien pensé.
L'appartement est en bon état général, avec des prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, et isolation par les murs et la toiture.

La résidence, construite à la fin des années 90, dispose d'un interphone, d'un portail électrique, et d'une place de stationnement privative.
Les charges de copropriété sont maîtrisées et aucune procédure en cours n'est à signaler.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2158 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1772 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    54 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.24 m2
  • Surface loi Carrez
    69.24 m2
  • Surface Utile
    94.28 m2
  • Surface séjour
    22.13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    69.24

Appartement Le Havre 3 pièce(s) 69 m2 Les hauts de Sainte-Adresse , Le havre

€172 000 **
3 pièce(s) 69 Réf :  78
Visit&Nous
53 rue Edouard Lang
76600 Le Havre

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4 pièce(s) 91 Réf :  82
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 1772€.
Affichage des informations légales : Visit&Nous | Raison sociale : OUEST IMMO 2 | Adresse siège social : 53 rue Edouard Lang - 76600 Le Havre | Siret : 97936263900010 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27979362639 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI76052023000000016 | Date de délivrance : 2023-12-22 | Lieu de délivrance : 181 Quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : 181 Quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendès France- PARIS 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante