Situé dans le secteur recherché du Fort de Tourneville au Havre, cet appartement 3 pièces d'environ 51m², situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité du séjour exposé plein sud, la distribution fluide des espaces et le balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'une belle journée.

L'appartement comprend une pièce de vie, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc séparé et deux caves, un véritable atout de stockage.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour les profils investisseurs, celui-ci pourrait être loué en colocation du fait de ses 2 chambres et 2 caves, permettant d'allier intimité et stockage individuel.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, ce bien réunit donc situation, luminosité et potentiel, le tout à un prix très compétitif de 95 000 €

Une opportunité à saisir rapidement.
Charges annuelles : 2 040 € (comprenant le chauffage, le fond travaux et le fonctionnement de la copropriété)
Taxe foncière : 1 158 €
Copropriété de 120 lots dont 38 lots d'habitation dans laquelle il n'y a pas de procédure en cours.

Travaux de réfection de toiture réalisés en 2024, il ne vous reste donc plus qu'a profiter pleinement de l'appartement et son potentiel!!!

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez plus, contactez votre agence Visit&Nous au 02 35 53 00 53 ou rendez nous visite au 53 rue Edouard Lang 76600 Le Havre, en demandant Alain Lahalle agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement !!!

**Honoraires à la charge du vendeur