Description

Réf : 94
Offrez à votre famille un cadre de vie pratique, lumineux et convivial au coeur du quartier Danton.

Situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, sa double exposition Est/Ouest et ses volumes parfaitement adaptés à la vie de famille.

Vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel où chacun trouvera facilement sa place.

Les cheminées et boiseries sauront ravir les amoureux du charme de l'ancien recherchant un bien avec une âme!!!

Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces (5min à pied de Coty), des écoles et des transports (bus à seulement 2 minutes), un véritable confort pour toute la famille.

Côté stockage, ce bien est vendu avec deux caves, et deux celliers, des espaces particulièrement appréciables pour simplifier votre quotidien.

Les + du bien

Appartement traversant et lumineux
3 chambres
Séjour spacieux
Double exposition Est/Ouest
Quartier Danton, proche de toutes les commodités
Nombreux espaces de stockage

Prix : 179 500 €

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un emplacement central au Havre.

Ne passez donc pas à côtés de cette opportunité!!!
Contactez votre agence Visit&Nous au 02 35 53 00 53 ou en nous rendant visite au 53, rue Edouard Lang 76600 Le Havre, demandez Alain Lahalle agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter ce bel appartement!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Danton
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1168 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    2042 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    262

Surfaces

  • Surface
    82.94 m2
  • Surface loi Carrez
    82.94 m2
  • Surface séjour
    23.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Bel appartement T4 lumineux secteur Danton Le Havre , Le havre

179 500 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   83 Réf :  94
Visit&Nous
53 rue Edouard Lang
76600 Le Havre

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 2042€.
Affichage des informations légales : Visit&Nous | Raison sociale : OUEST IMMO 2 | Adresse siège social : 53 rue Edouard Lang - 76600 Le Havre | Siret : 97936263900010 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27979362639 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : AXA |
Carte T : CPI76052023000000016 | Date de délivrance : 2023-12-22 | Lieu de délivrance : 181 Quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : 181 Quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendès France- PARIS 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante