Idéale investisseur ou 1ère acquisition !!!

Vous recherchez un bien à rénover avec un vrai potentiel de valorisation cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus à 2 minutes), cette maison de plus de 62 m² offre une belle base pour un projet de rénovation sur mesure.

Elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres principales, avec un agencement permettant d'optimiser facilement les volumes. Vous trouverez également une véranda donnant accès à une chambre en dépendance, ainsi qu'un jardin plat.

À l'étage, une pièce supplémentaire à réhabiliter complète le bien, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Un gros point fort également, c'est qu'il est possible d'effectuer un agrandissement en accord avec le PLUi permettant de faire évoluer le bien selon vos attentes!!!

Les + qui font la différence :

Exposition Sud-Est : belle luminosité naturelle
Environnement très paisible
Potentiel d'aménagement et de valorisation important
Projet de ligne de tramway à quelques minutes à pied dans les prochaines années : un véritable atout pour l'avenir et la valorisation du secteur
Profitez d'un petit jardin plat et facile d'entretien

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser totalement ce bien selon vos envies ou votre stratégie locative.

Informations complémentaires :

Prix attractif : 77 000 €
Taxe foncière : 1100 €
DPE : D

Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur en devenir.

Ne passez donc pas à côtés de cette opportunité en contactant votre agence Visit&Nous au 02 35 53 00 53 ou en nous rendant visite au 53, rue Edouard Lange 76600 Le Havre, demandez Alain Lahalle agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter ce beau projet !!!

**Honoraires à la charge du vendeur